Sediul REMIN, sub lupa aleșilor locali

Prin HCL nr. 428/2025, Consiliul Local a aprobat formularea unei oferte de preluare în patrimoniul Municipiului Baia Mare a imobilului identificat sub denumirea „Sediu administrativ și anexe” cu terenul aferent, situat în Baia Mare, Piața Revoluției, nr. 1, proprietatea C.N.M.P.N. REMIN S.A, împreună cu bunurile mobile care dotează acest activ, la prețul de 10.558.000,00 lei, la care se adaugă TVA de 21%, pentru imobil, respectiv la prețul de 1.745,00 lei, la care se adaugă TVA 21% pentru bunurile mobile. În baza acestei hotărâri, Municipiul Baia Mare a formulat Oferta Fermă de Cumpărare nr. 56887/23.10.2025 pentru achiziția imobilului anterior prezentat, la prețul aprobat prin HCL nr. 428/2025.

Prețul oferit de Municipiul Baia Mare prin această ofertă reprezintă prețul de evaluare în lei, stabilit prin Raportul de evaluare a proprietății imobiliare Spații administrative Sediu Remin și Sediu Sindicat, întocmit de către NEOCONSULT VALUATION SRL.

Prin același raport de evaluare, s-a stabilit pentru imobilul identificat sub denumirea „Sediu administrativ și anexe” cu terenul aferent, și prețul în euro, ca fiind de 2.123.000 euro (echivalent a 10.558.000 lei) pentru acest imobil și 352 de euro (1.749 lei) pentru bunurile mobile care dotează acest activ.

În baza ofertei formulate de Primărie, administratorii judiciari ai C.N.M.P.N.REMIN SA au întocmit Raportul nr. 808/21.11.2025, prin care au propus vânzarea imobilului identificat sub denumirea „Sediu administrativ și anexe” cu terenul aferent. Raportul nr. 808/21.11.2025 a fost supus aprobării adunării creditorilor debitoarei C.N.M.P.N. REMIN S.A în ședința convocată de administratorii judiciari pentru data de 04.12.2025.

Hotărârea adunării creditorilor C.N.M.P.N. REMIN S.A – în insolvență, consemnată în procesul-verbal al ședinței adunării creditorilor este

următoarea:

„Având în vedere votul exprimat de către creditorul AAAS, care deține o creanță reprezentând 82,24914% din masa credală, se constată că Adunarea Creditorilor aprobă propunerea de vânzare a activului Clădire sediu administrativ și anexe cu terenul aferent, situate în Baia Mare, Piața Revoluției, nr. 1, proprietatea debitorului Compania Națională a Metalelor Prețioase și Neferoase REMIN SA, cu precizarea că prețul de pornire acceptat de creditorul AAAS atât pentru Oferta Primăriei Municipiului Baia Mare, cât și pentru procedura de supraofertare este echivalentul în lei la cursul BNR, valabil la data de 3.12.2025, pentru suma de 2.123.352 euro”. La această valoare urmează să se achite TVA de 21%, respectiv 2.269.338,82 lei.

Având în vedere că, prin Raportul nr. 501/12.08.2024 privind evaluarea unor bunuri imobile și mobile din patrimoniul debitorului C.N.M.P.N. REMIN SA și metoda de valorificare a acestora, aprobat de Comitetul creditorilor C.N.M.P.N. REMIN SA prin hotărârea consemnată în procesul-verbal nr. 539/29.08.2024, s-a prevăzut că eventualele oferte vor trebui să fie însoțite de o garanție de seriozitate reprezentând minimum 5% din valoarea ofertei, Municipiul Baia Mare va trebui să constituie o garanție de seriozitate raportat la noua valoare de pornire a procedurii de vânzare. Prin urmare, Municipiul Baia Mare va trebui să achite cu titlu de garanție de seriozitate suma de 540.318,77 lei, la care se adaugă TVA (în cotă de 21%) în valoare de 113.466,94 lei.

Precizăm faptul că, la data formulării Ofertei Ferme de Cumpărare nr.

56887/23.10.2025, Municipiul Baia Mare a achitat cu titlu de garanție de seriozitate suma de 527.987,25 lei, la care se adaugă TVA (în cotă de 21%) în valoare de 110.877,32 lei.