GUVERNUL A DECIS: TAXE ȘI IMPOZITE MAI MICI. CINE BENEFICIAZĂ DE ACESTE NOI MĂSURI

După ce la începutul anului Guvernul a eliminat orice scutire de la plata impozitelor locale, lucru care a creat nemulțumiri în rândul cetățenilor, la final de februarie, guvernanții s-au răzgândit și au adoptat o ordonanță de urgență prin care sunt aduse o serie de modificări importante, care se aplică din anul fiscal 2026: reduceri de impozite pentru persoanele cu handicap grav și accentuat, actualizarea modului de impozitare a clădirilor vechi și posibilitatea autorităților locale de a reduce unele taxe.

„Măsurile urmăresc să scadă presiunea fiscală asupra persoanelor vulnerabile, să coreleze impozitele cu valoarea reală a proprietăților, să ofere mai multă flexibilitate autorităților locale, să faciliteze accesul la activități sportive, precum și să stimuleze renovarea clădirilor vechi, contribuind la creșterea calității vieții și la incluziunea socială”, se arată în comunicatul Ministerului Finanțelor.

„Am făcut aceste modificări pentru a corecta inechități și pentru a aduce mai multă coerență în sistemul fiscal. Persoanele cu dizabilități trebuie sprijinite într-un mod proporțional cu realitățile pe care le trăiesc, iar impozitarea clădirilor trebuie să reflecte corect valoarea și vechimea acestora. În același timp, este important să oferim autorităților locale instrumente mai flexibile, astfel încât deciziile fiscale să fie adaptate nevoilor comunităților, într-un cadru predictibil și responsabil. Contestația la CCR privind pachetul 2 a redus semnificativ timpul disponibil la finalul lunii decembrie pentru analiza impactului modificărilor la nivelul localităților. Această constrângere a făcut necesară revenirea cu ajustări punctuale decise de coaliția de guvernare, pentru a asigura o aplicare corectă și echilibrată începând cu anul fiscal 2026”, a declarat Alexandru Nazare, ministrul Finanțelor.

Ordonanța de urgență nr. 9/2026, publicată vineri, 27 februarie, în Monitorul Oficial, introduce prin articolele VII–IX o serie de modificări la Codul fiscal, cu efecte directe asupra impozitelor și taxelor locale, în special pentru persoanele cu handicap și pentru anumite categorii de clădiri.

OUG mai introduce și posibilitatea ca primăriile care au stabilit cote adiționale la impozitele și taxele locale la începutul anului să revină asupra hotărârilor în termen de 15 zile de la intrarea în vigoare a ordonanței pentru a le reduce, dar nu sub cota standard de impozitare prevăzută de lege.

Reduceri de impozit pentru persoanele cu handicap

Guvernul a decis reducerea impozitelor pentru clădiri şi mașini pentru persoanele cu handicap, care vor beneficia de:

·        Reducerea cu 50% a impozitului pe clădirea de domiciliu pentru persoanele cu handicap grav și pentru reprezentanții legali care au în îngrijire persoane cu handicap grav;

·        Reducerea cu 25% a impozitului pe clădirea de domiciliu pentru persoanele cu handicap accentuat și pentru reprezentanții legali ai acestora;

·        Aplicarea acelorași cote de reducere (50%, respectiv 25%) pentru terenul aferent clădirii de domiciliu;

·        Reducerea cu 50% sau 25% a impozitului pentru un singur mijloc de transport (sub 2000 cmc), în funcție de gradul de handicap, astfel:

-         cu 50% pentru cele aflate în proprietatea persoanelor cu handicap grav sau a reprezentanților legali ai acestora pe perioada îngrijirii, supravegherii și întreținerii, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului;

-         cu 25% pentru cele aflate în proprietatea persoanelor cu handicap accentuat sau a reprezentanților legali ai acestora în perioada îngrijirii, supravegherii și întreținerii, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului.

Scutirile se acordă începând cu 1 ianuarie 2026 pentru proprietarii care dețin documente justificative valabile la 31 decembrie 2025.

Reduceri de impozit pentru clădirile vechi

          Potrivit actului normativ, au fost revizuite și impozitele pentru proprietăți mai vechi de 50 de ani. Conform Ordonanței nr. 9/2026, vor exista două cote:

·        Reducerea valorii impozabile cu 15% pentru clădirile cu o vechime între 50 şi 100 de ani;

·        Reducerea valorii impozabile cu 25% pentru clădirile cu o vechime de peste 100 de ani.

Cu toate aceste reduceri, românii vor plăti oricum impozite mai mari față de anul 2025. Exemplu concret: pentru un apartament din zona centrală a Bucureștiului, construit în urmă cu 60 de ani, proprietarul a plătit anul trecut un impozit de 219 lei. În 2026, același impozit a ajuns la 548 de lei. După această decizie a Guvernului, proprietarul va primi o reducere de 15%, adică suma va fi scăzută cu 80 de lei, iar în total va avea de plată 466 de lei, adică dublu față de anul trecut.

Ordonanța mai adaugă o precizare importantă pentru clădirile la care s-au făcut lucrări de renovare majoră, care conduc la creșterea valorii clădirii cu minimum 50%, anul terminării construcției se actualizează din punct de vedere fiscal, asigurând un tratament echilibrat şi coerent.

„În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepția la terminarea acestor lucrări. Renovarea majoră reprezintă acțiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenţie la structura de rezistenţă a clădirii, pentru asigurarea cerinţei fundamentale de rezistenţă mecanică şi stabilitate, prin acţiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum şi, după caz, alte lucrări de intervenţie pentru menţinerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerinţe fundamentale aplicabile construcţiilor, conform legii, vizând, în principal, creşterea performanţei energetice şi a calităţii arhitectural-ambientale şi funcţionale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condiţiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii creşte cu cel puţin 50% faţă de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor.”, se arată în OUG nr. 9/2026, art. VII, alin. (6).

Sprijin pentru activitățile sportive

OUG mai aduce clarificări privind regimul fiscal al clădirilor utilizate pentru desfășurarea de activități sportive, cu respectarea legislației în materia ajutorului de stat.

„Măsura aduce mai multă predictibilitate pentru cluburi, investitori și administrații locale care dezvoltă infrastructură sportivă”, este specificat în comunicatul Ministerului Finanțelor.

Ce se întâmplă cu cei care au plătit deja impozitele majorate

Cei care au plătit deja impozitele și au achitat sume mai mari vor putea merge la direcțiile de taxe și impozite pentru a solicita restituirea sumelor achitate în plus sau vor putea să lase banii în cont, pentru a fi scăzuți la plata următoarelor obligații fiscale.

Primării care reduc impozitele

Odată cu intrarea în vigoare a OUG nr. 9/2026, toate autoritățile publice locale vor aplica măsurile de reducere a impozitelor pentru persoanele cu handicap și reducerile de impozit pentru clădirile mai vechi de 50 de ani, însă primăriile care la începutul anului 2026 au aplicat majorări suplimentare peste nivelul de bază al impozitelor și taxelor locale au acum posibilitatea de a le reduce, prin adoptarea unei noi hotărâri de consiliu local, până în 14 martie 2026.

La Vișeu de Sus, reprezentanții administrației publice locale s-au sesizat după intrarea în vigoare a prevederilor legislative prevăzute în OUG 9/2026. Aceștia au adoptat în ședință de Consiliu Local reducerea cotei adiționale la impozitele și taxele locale, astfel:

1) Persoane fizice, clădiri rezidențiale – de la 0,15% la 0,1%;

2) Persoane fizice, clădiri nerezidențiale – de la 0,6% la 0,3%;

3) Persoane juridice, clădiri rezidențiale – de la 1,2% la 1%;

4) Persoane juridice, clădiri nerezidențiale – de la 0,2% la 0,1%.

La Tăuții-Măgherăuș, administrația locală a decis să acorde sprijin financiar la plata impozitelor și taxelor locale pentru persoanele încadrate în grad de handicap, încă de dinaintea adoptării Ordonanței nr. 9/2026 de către Guvern. Astfel că persoanele încadrate în grad de handicap grav, grav cu asistent personal și accentuat, respectiv a reprezentanților legali în perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav și accentuat, vor primi o compensație în valoare de 500 de lei/ beneficiar pentru plata impozitului aferent clădirii folosită ca domiciliu, pentru terenul acesteia și pentru un singur mijloc de transport, la alegere.

„Grija față de cei care au cea mai mare nevoie de sprijin rămâne o prioritate pentru administrația locală din Tăuții-Măgherăuș. Nu am așteptat intervenția Guvernului pentru a lua măsuri concrete în sprijinul persoanelor cu dizabilități. Am considerat că este datoria noastră morală să intervenim acolo unde povara fiscală poate deveni apăsătoare pentru familiile care se confruntă deja cu dificultăți”, a transmis primarul orașului Tăuții-Măgherăuș, Dumitru Marinescu.

Și la nivel național primăriile au început să facă deja demersurile necesare pentru a reduce cotele de impozitare. La Petroșani, coeficientul de impozitare ar urma să fie redus la 0,08, minimul prevăzut de lege. La Oradea, reprezentanții administrației publice au transmis că vor pune în practică facilitățile fiscale acordate prin OUG nr. 9/2026, iar la Sfântu Gheorghe aceste modificări vor fi adoptate în regim de urgență, într-o ședință extraordinară a Consiliului Local care va avea loc în 11 martie 2026.

Alexandra CRISTIAN